UBND TP. Nha Trang vừa hoàn thiện việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc.
Khu vực lập đồ án điều chỉnh quy hoạch có quy mô 359,44ha; phạm vi ranh giới: Phía tây và tây bắc giáp núi Hòn Thơm, đông bắc giáp đường Nguyễn Xiển và núi Hòn Dung, phía nam giáp sông Cái Nha Trang, phía đông giáp dự án đường Vành đai 2. Những nội dung điều chỉnh so với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP. Nha Trang đến năm 2025 được phê duyệt năm 2012, gồm: Trục chính Bắc Nam (đường N1) nối dài đến đường Nguyễn Xiển theo hướng bờ rào phía tây Trường Cao đẳng Sư phạm Trung ương Nha Trang, có lộ giới 27m; cầu Phú Kiểng thay đổi từ vị trí đã được quy hoạch tại dự án I-Resort đến vị trí cầu gỗ Phú Kiểng hiện trạng; đường F7 (dọc theo ranh giới phía tây bắc khu vực lập quy hoạch) được giữ nguyên lộ giới, điều chỉnh hướng tuyến theo hiện trạng và nối dài ra đến đường Nguyễn Xiển. Ngoài ra, đồ án còn điều chỉnh bổ sung các ô đất nhóm nhà ở theo các nhóm nhà ở hiện trạng đã có quy hoạch dọc đường Nguyễn Xiển; điều chỉnh bổ sung ô đất an ninh, quốc phòng theo kế hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang; điều chỉnh bổ sung ô đất bãi đỗ xe theo vị trí được quy hoạch bãi đỗ xe của Quy hoạch chung TP. Nha Trang…
Tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực lập đồ án điều chỉnh quy hoạch 137,78ha được tính toán cho quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 21.000 dân; chiếm 38,33% tổng diện tích toàn khu. Trong đó, đất nhóm nhà ở 75,77ha, chiếm 21,08% diện tích toàn khu; tổng diện tích đất xây dựng công trình công cộng đơn vị ở 3,08ha, chiếm 0,86%; tổng diện tích quy hoạch đất trường học 9,67ha, chiếm 2,69%; tổng diện tích đất công viên cây xanh kết hợp mặt nước 49,26ha, chiếm 13,7%.
Đối với đất mục đích thuần ở, tái định cư, tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng và mật độ xây dựng không quá 90%; đối với đất ở kết hợp dịch vụ, nhà ở xã hội hoặc tổ hợp nhà ở cao tầng, dịch vụ đô thị, tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng. Đất công trình công cộng đơn vị ở là các công trình như: Chợ, hành chính khu vực, công an, bưu chính viễn thông, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng… tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa không quá 60% tùy mục đích sử dụng lô đất.
NHẬT THANH
