Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang vừa tổ chức cuộc họp cùng với đại diện Thanh tra Sở Xây dựng, UBND phường Vĩnh Hải, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang, Ban quản trị Chung cư Sông Đà Nha Trang để giải quyết nội dung đơn kiến nghị của Ban quản trị chung cư về các bất cập tại đây.
Tại cuộc họp, Ban quản trị chung cư đã đề nghị Sở Xây dựng khẩn trương cưỡng chế tháo dỡ phần diện tích xây dựng trái phép trong khuôn viên chung cư, gồm toàn bộ diện tích bể bơi, nhà hàng cà phê, cơ sở massage, nhà 2 tầng ở phía sau nhà cộng đồng. Các biên bản kiểm tra, văn bản của Sở Xây dựng và Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang đều kết luận các công trình này xây dựng trái phép. Bên cạnh đó, phải cưỡng chế toàn bộ diện tích xây dựng trái phép tại tầng kỹ thuật vì chủ đầu tư đã tự ý thay đổi thiết kế, kết cấu chịu lực, công năng, ngăn thành nhiều căn hộ để bán và cho thuê, ảnh hưởng đến an ninh tại chung cư. Ban quản trị chung cư cũng đề nghị Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị diện tích sử dụng chung và phí bảo trì chung cư.
Đại diện Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang cho rằng, chủ đầu tư đang sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng theo hợp đồng mua bán căn hộ nên sẽ không bàn giao cho ban quản trị. Diện tích sân sau nhà cộng đồng cũng không bàn giao vì không thuộc danh mục tài sản chung. Trong 162 hợp đồng mua bán chỉ có 1 hợp đồng ký phụ lục thống nhất tầng hầm để xe là sử dụng chung nên chủ đầu tư cũng sẽ không bàn giao cho ban quản trị. Chủ đầu tư cũng khẳng định xây dựng tầng kỹ thuật theo đúng thiết kế, chỉ lắp vách kính ngăn, không thay đổi kết cấu nên chỉ bàn giao phòng chứa thiết bị kỹ thuật, phần còn lại sẽ do chủ đầu tư quản lý.
Kết luận buổi làm việc, Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang đề nghị Sở Xây dựng xử phạt hành chính đối với các công trình xây dựng trái phép, phòng sẽ phối hợp theo phân cấp về quản lý trật tự xây dựng. Đối với phần diện tích chưa thống nhất bàn giao, đề nghị Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang thực hiện bàn giao theo nội dung đã thống nhất tại buổi làm việc ngày 17-6-2020 giữa công ty và ban quản trị (theo như kiến nghị của ban quản trị).
NHẬT THANH
